Mesmo com a ebulição do consumo da classe C, as administradoras de shopping centers no País buscam bolsões onde ainda estão concentradas parcelas do público de alta renda nas grandes cidades, demonstrando uma volta ao segmento, depois de uma corrida das empresas por consolidar shoppings ao público de menor poder aquisitivo.
A empresa, detentora do Shopping Bonsucesso (SP) e do Complexo Canoas (RS), avança no setor ao lançar o Golden Square Shopping Center, previsto para setembro, em parceria com a Construtora São José.
Entre as varejistas que estão em negociação para compor o mix do Golden Square, estão Fast Shop, Centauro, Parks & Games e Cinemark.Também está nas aspirações dos sócios uma varejista de vestuário, sendo as mais cotadas C&A, Lojas Renner, Lojas Riachuelo e Zara.
Na primeira fase do empreendimento será investida a quantia de R$ 90 milhões, que por enquanto sairá do próprio caixa das quatro empresas envolvidas. A Squarestone Brasil e o restante é dividido entre as outras três empresas que detêm participações em malls como Shopping Mooca, Mogi Shopping e Raposo Shopping.
PotencialCom a estratégia de desenvolver centros de compras destinados ao público de alto poder aquisitivo, a Iguatemi Empresa de Shopping Centers segue com a comercialização do Iguatemi Ribeirão Preto, no interior do Estado de São Paulo, com inauguração prevista para 2011. O investimento chega a R$ 123 milhões e está localizado na Vila do Golfe, da Vila do Ipê Empreendimentos.
OportunidadeEspecialistas no setor ressaltam que um shopping com custos operacionais mais altos exige margens mais elevadas. Isso acaba justificando o investimento em shoppings para o topo da pirâmide de renda, apesar do crescimento do consumo na base. O Iguatemi tem outro projeto importante em andamento, o JK Iguatemi, na Vila Olímpia, zona sul paulistana, no mesmo terreno onde está localizada a Daslu. No mesmo bairro está sendo erguido o Shopping Vila Olímpia, obra que a Multiplan Empreendimentos Imobiliários pretende entregar até o fim deste semestre.
Majoritariamente, os empreendimentos da General são voltados aos públicos B e C. O diretor de RI lembra que nos últimos meses a confiança desta fatia da população manteve-se estável, enquanto na classe A houve queda de 2,5% nas últimas aferições.O aporte no shopping foi de R$ 60 milhões, entre a General e a Senpar Terras de São José, e detém grifes como Lacoste e Diesel.
Fonte: DCI - SP [ 03/07/2009 ] Matéria na íntegra: www.dci.com.br
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